Как правильно возвести каркасную пристройку к дому

Рано или поздно даже в большом доме может стать тесно. Совсем не обязательно в таком случае продавать свое жилище. Проблему можно решить с помощью расширения пространства засчёт каркасной деревянной пристройки.

Несмотря на обилие пошаговых рекомендаций в интернете, не так-то просто сделать своими руками каркасную пристройку к деревянному дому. Потребуется много сил, времени и ресурсов. Однако, если постараться, можно произвести успешное сопряжение деревянной пристройки с главным зданием.

Как и зачем люди возводят деревянные пристройки

Не у всех есть возможность сразу купить дорогой дом с десятком комнат. Если у вас уже есть обустроенное жилище, но вы понимаете, что вам не хватает места, то ситуацию можно исправить и без покупки дополнительной единицы недвижимости. Решением вашей проблемы может стать каркасный пристрой к дому.

Каркасная пристройка

Почему этот вариант более выгоден, чем покупка автодома или вагончика? Все просто: конструкцию принято относить к группе быстровозводимых. Также они не создают лишних нагрузок на основу здания.

Предназначение и применение

Перед покупкой стройматериалов, необходимо сразу решить, какую роль будет играть пристроенное помещение.

Каркасные пристройки к деревянному дому можно возвести для следующих целей:

• Увеличение жилой площади. Проще говоря, строится дополнительная комната, которая идеально подходит под все нормативы строительства и является пригодной для круглогодичного использования.

Пристройка для увеличения жилплощади

• Создание хоз. пристроя. Здесь речь идёт о кухне или подсобке. Первоначальный вариант предполагает монтаж вентиляционный системы и проведение различных коммуникаций. Второй не требует ничего из вышеперечисленного, да и его легче построить. Если каркасная постройка должна играть роль кладовки, достаточно сформировать нужные условия для сохранения вещей.

Хозяйственная пристрой

• Открытие веранды с дверью. Если вам нужна мини-столовая, где можно устраивать семейные ужины или дружеские посиделки, вас выручит веранда — открытая и закрытая.

Столовая пристройка

• Открытие террасы. Подобная площадка предполагает свободную зону, которая обычно становится дополнением крыльца дома. Там можно будет отдыхать или организовать оранжерею самостоятельно.

Терраса для отдыха

• Создание парилки. Не самый популярный, но всё же простой вариант использования каркасного пристроя к дому. Это решение считается выгодным, если нельзя возвести баню отдельно от дома. Возведение дополнительного строения обойдется дешевле.

Помимо вышеперечисленного, каркасные пристройки можно эксплуатировать в виде навеса или простого гаража для машины, сделать из помещения мини-мастерскую или студию.

Как сделать пристройку к кирпичному или деревянному дому?

Итак, чтобы сделать каркас пристройки к дому потребуется подготовить ряд инструментов. В первую очередь, подготовьте для строительства, следующие приспособления:

• рулетку;
• электрическую пилу;
• металлическую линейку;
• пилу;
• ножовку;
• молоток и гвоздодер;
• пассатижи;
• отвертки;
• шило;
• нож по металлу;
• столярный ножик;
• стройровень (минимум 60 см);
• веревочный уровень;
• шуруповерт;
• очки для защиты.

Также стоит вызвать хотя бы одного помощника, чтобы вам было проще понять, как построить пристройку к дому из каркаса в короткие сроки.

Сопряжение с главным зданием

Вне зависимости от качества фундаментальной части, из-за разницы в уровне нагрузки, которую оказывают на грунт домик и пристройка, вероятность того, через пару лет произойдут подвижки, достаточно высока. Поэтому строители не советуют выбирать жёсткий тип примыкания каркасной пристройки к коттеджу, лучше выбрать примыкание со схемой «паз-гребень». Для его обустройства на стенку капитального здания нужно прикрепить 2 бруса, а между ними выставить вертикальный брусок, являющийся компонентом каркасной стенки строения.

Примыкание со схемой «паз-гребень»

Подобный тип примыкания защищает от резких подвижек. Для работы в этом случае, можно взять металлическую каркасную часть вместо деревянной, да и закладные тоже стоит подготовить из металла. Также неплохой вариант: использование шарнирной связи на болтиках.

Однако сопряжение строения не ограничено одними стенками, две кровли также придется соединить. Поэтому стропила одним кончиком состыковывают с верхней обвязкой каркасной части, а другим — совмещают со стропилами кровли здания. Решетчатую конструкцию же под крышу надо поставить так, чтобы стык старенькой и новой кровли оказался между частями обрешётки.

Для кровли требуется материал, который выделяется определенной степенью гибкости: идеально подойдет мягкая черепица или профилированный лист, который имеет высоту 10 мм. А вот шифер стандартного качества или черепица из керамики — не подходящий вариант.

Мягкая черепица и кровельный лист

Пристройка: подробная инструкция по сопряжению

Общая информация о том, как пристроить к дому каркасную пристройку.

• Установка фундаментальной части. Первый шаг: работа с основой здания. Чаще всего для возведения строения формируют отдельный фундамент, который необходимо посредством арматуры сцепить с основой старого здания. Конечно, самый лучший вариант — это общий фундамент, заложенный ещё на этапе возведения первого дома, однако, люди редко делают пристройки сразу, поскольку не задумываются о будущем при строительстве. При закладывании нового фундамента нужно сформировать макс. идентичность не только в плане формы, но и в плане глубины залегания. Если добиться полной монолитности не получится, то между 2 фундаментами важно оставить деформационного типа шов.
• Установка обвязочного бруска. Обвязка — второй шаг при создании пристройки. Толщина каркасных стенок должна быть равна 20 см. В дополнительных строениях же редко обустраивают жилые комнаты, что позволяет уменьшить толщину стенки до 10 сантиметров.

Каркас из бруса на фундаментальной основе

• Монтаж каркасной части и дополнительных элементов. При сборке — самое важное, это крепление стоек. Шаг между вертикально размещенными изделиями важно сделать в 60 см, тогда при укладывании плит не будет проблем. Получается, что расстояние между лагами напольного покрытия и стропилами должно быть 60 см. Монтаж верхней обвязки и перекрывающих балок. Крепление обвязки сверху, осуществляется так же, как и в случае с нижней.
• Обшивка и утепление потолочной поверхности. Потолок, как и стенки внутри, лучше всего покрыть вагонкой, желательно подбирать более плотный и толстый материал. Это самый выгодный вариант в плане защиты, стоимости и эстетики. Сосновая европейская вагонка прослужит примерно 30 лет, а при правильном уходе и 40 лет. Для утепления верхней части, также можно взять керамзит, сделав слой в 10–12 сантиметров.
• Монтаж стропильной системы каркасной постройки. Стропила кладутся нижним кончиком на верхнюю обвязку, а верхние совмещаются со стропилами навеса или опираются на прогон, прибитый к стенке здания. Если стропила со стенкой пристройки присоединять жестким способом, крыша при усадке, возможно, начнет рушиться. Поэтому лучше применять подвижные соединения. Для крыши с утеплением помимо горизонтальной решетчатой конструкции формируется также вертикального типа контробрешетка, а также вспомогательный конструкционный элемент с внутренней стороны. Если применяется металлическая черепица, её можно постелить сразу на обрешетку, а для мягкого материала на обрешетку ставится ОСБ. Кровля вторичного строения (пристроя) может, как зайти под главную крышу, так и быть её дополнением. В первом варианте стенку здания перекрывают твердым фартуком, загнутым под углом и закрепленным с верхней части крыши. Это защитит стенку и кровлю от осадков. Во втором варианте крыша будет общая, а значит, вам нужно будет все перестилать.

Монтаж каркасной части и дополнительных элементов

• Обшивка кровли каркасной пристройки. Процедура прикрепления кровельного сырья проходит по стандартной схеме, единственное, учтите тот факт, что верхняя часть листков должна оказать под кровлей дома. Для этого придется убрать часть креплений.

Стеновой «пирог»: описание

Главной задачей любых строительных манипуляций выступает формирование прочного сооружения из каркаса. Находиться внутри которого будет комфортно. Качество стен влияет на достижение комфорта.

В процессе утепления стенок каркасного коттеджа или пристройки нельзя забывать о том, что правильно уложенные изоляционные материалы — залог длительной службы без потери качества. Если же закрыть глаза на это, то утеплитель моментально впитает влагу с улицы и станет непригодным.

Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри пристроя, то они обязаны идти в следующем порядке:

1. Внутреннего типа обшивка.
2. Небольшой зазор (10–20 мм).
3. Пароизоляция.
4. Прослойка утеплителя.
5. Изоляция, которая защищает от ветра.
6. Внешние отделочные работы.

Стеновой «пирог».

Для спасения от ветра можно взять классический рубероид или пергамин. Второй вариант лучше: он не станет поддаваться деформации из-за жары. При установке пароизоляционных стройматериалов важно размещать их гладкой стороной по направлению к слою тепловой изоляции, а ворсистой — к комнате. Ворс не дает распространяться на них конденсату, что защищает материал от влаги.

Нюансы процедуры утепления

Утепление строения из каркаса — один из важных факторов приятного пребывания в нём в будущем. По сути, все правила, касающиеся утепления каркасников полностью совпадают с правилами защиты деревянных коттеджей, построенных с применением каркасной техники.

Для спасения от холода, вы можете воспользоваться материалами как старыми, так и новыми. В идеале, стоит купить: вату, опилки или минеральные плиты. Проще всего здание утеплить с помощью третьего варианта, так будет быстрее.

Материалы для утепления каркаса

Подобный утеплитель необходимо плотным образом класть между каркасными стойками в 4-5 слоёв, но старайтесь ничего не перегибать, иначе образуются щели. Главным фактором в процессе работ является потребность в смещении стыков между плитками относительно друг друга. Этот принцип нужно учесть не только при утеплении стенок, но и при защите потолка и напольных поверхностей.

Распространенные ошибки

Дополнять и перепланировать деревянное здание всегда сложнее возведения пристроя «с нуля», поэтому стоит учесть общие ошибки строителей, чтобы сразу выполнить работу качественно.

Первая и основная ошибка заключается в том, что многие неопытные мастера надеются на первичную обработку всех стройматериалов. Но это бессмысленно, все компоненты каркасной части перед сборкой важно просушить и обработать защитными составами. Окна и двери необходимо ставить по уровню и закреплять их на уже стоящие вертикальные стойки, то есть габариты проёмов нужно рассчитать во время планировки пристроек.

Оконный и дверной проем в каркасной постройке

Оформление пристройки

Когда все работы подойдут к концу, вам придется подумать о необходимости узаконивания пристройки. Однако в идеале, лучше решить вопрос с оформлением до строительства, так как процесс легализации самовольного строения затянется, придётся обращаться в судебную инстанцию. К тому же не факт, что у вас получится выиграть. В случае проигрыша, придется снести пристройку. При обращении в суд, потребуется собрать много всевозможных бумаг:

• справку о правах на надел;
• справку о праве собственности на здание;
• справку из БТИ;
• разрешительные документы из ЖКХ;
• выписку из домовой книжки о кол-ве зарегистрированных жильцов в здании;
• план пристроя из каркаса;
• проект здания;
• фото пристроя в масштабе 1:500;
• разрешение соседей, если строение граничит с их территорией;
• акт от эпидемиологической компании с проставленными в нем печатями.

Иногда требуется фотографии участка, комнат и пристроя. К составлению иска необходимо отнестись серьезно, так как дело можно проиграть из-за ошибок. Практически во всех судах предоставляют официальную форму обращения и консультируют по вопросам связанным с судебным разбирательством.

Документы на оформление пристроек

После отправки заявления, необходимо дождаться ответа, который должен прийти по почте. Чтобы удостовериться, что иск на рассмотрении, через 10 суток можно позвонить суд и спросить о деле. Запомните, что у судей есть лишь две причины для отклонения заявления: наличие решения суда по поводу узаконивания пристроя или неправильно оформленное заявление. Во втором случае можно снова отправить официальное заявление.

При принятии судебной инстанцией решения в пользу истца, заявителю нужно будет получить в российском реестре чек об оплате государственной пошлины, после чего ему будут выданы все нужные бумаги, узаконивающие самовольную пристройку из каркаса. В общей сложности, полноценное узаконивание пристройки обойдется вам в 100 тыс. руб.

Если вы изучите все вышеперечисленные рекомендации и инструкции, то сразу найдете ответ на вопрос, как построить каркасную пристройку к дому и оформить ее в собственность. Однако если вы сомневаетесь в своих возможностях, пригласите строителя для помощи или консультации, иначе вы выбросите деньги на ветер.