МОСКВА, 20 ноя — РИА Новости. Рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России вырастет по итогам 2024 года всего на 16% и превысит 625 миллиардов рублей, в четвертом квартале продажи ипотеки сократятся почти на четверть по сравнению с третьим кварталом 2024 года, сообщила пресс-служба ВТБ. «»По оценке ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составят более 625 миллиардов рублей, что будет всего на 16% выше результата 2023 года. Годом ранее сегмент показал четырехкратный прирост продаж. Значительное сокращение темпов роста станет результатом ужесточившейся господдержки и заградительных рыночных ставок», — говорится в сообщении.
Банк отмечает, что рынок ипотеки на ИЖС, как и в целом сегмент жилищного кредитования, начал «охлаждаться» с третьего квартала. Тогда завершилась программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить расчеты только по договору подряда с эскроу. Дополнительным сдерживающим фактором выступила стоимость рыночных кредитов, выросшая вслед за ключевой ставкой, отмечает пресс-служба.
«Так, за июль-сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% кредитных средств меньше, чем во втором квартале. В октябре-декабре, по оценке ВТБ, продажи ипотеки на ИЖС сократятся еще примерно на четверть к предыдущим трем месяцам», — подчеркивает банк.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин, слова которого приводятся в сообщении, отметил, что рыночные программы сейчас непопулярны, а по господдержкам все расчеты за частные дома теперь должны проходить с эскроу.
«К новым условиям сегмент только приспосабливается: работающих по новой схеме подрядчиков пока мало, поэтому выдачи ипотеки «забуксовали» и в этом сегменте. По итогам 2024 года они останутся «в плюсе» исключительно за счет увеличения среднего «чека», так как число сделок год к году может сократиться на 12%. В следующем году рынок сожмется еще сильнее», – приводятся в сообщении его слова, сказанные в рамках форума ИЖС.Северо-Запад.
