Получение кредита под залог квартиры является одним из самых распространенных видов получения заемных средств без лишней волокиты. И это не случайно, ведь именно недвижимость является наиболее ликвидным и привлекательным с финансовой точки зрения имуществом. И что самое главное — при этом практически никогда не встречается отказ в выдаче денег.
Но далеко не каждый потенциальный заемщик знает о том, каким же на самом деле является предмет залога. Поэтому стоит разобраться с тем, какую именно недвижимость можно заложить в виде обеспечения возврата долга.
Основные характеристики и характеристики предмета залога
Чтобы понять, какая именно недвижимость может рассматриваться как предмет залогов, необходимо разобраться в основных характеристиках данного вида имущества. В первую очередь необходимо определить, что является предметом залога.
Как правило, источник залога может быть разнообразный объект недвижимости, в том числе квартиры, нежилые помещения, земельные участки, дачи и многие другие виды имущества.
Необходимо отметить, что в настоящее время отсутствует единый список объектов недвижимого имущества, которые могут выступать в качестве залога для получения заемных средств. Как правило банки используют для этого следующую классификацию имущества.
Форма собственности
Что касается форм собственности, то на сегодняшний день наиболее востребованными являются следующие виды:
- Собственность на землю — можно сказать, что это самая распространенная форма залога, которую используют заемщики.
- Квартиры.
- Индивидуальное жилищное строительство — в этом случае необходимо более детально изучить условия и требования к объекту недвижимости.
- Сооружения и оборудование.
Залогодателем может выступать и физическое, и юридическое лицо. В том случае если недвижимость передается в залог другому лицу, то сделка будет считаться действительной только с момента подписания дополнительного соглашения. Чаще всего допускается использование имущества для выплаты просроченного кредита.
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости в современных условиях является обязательным этапом получения кредита для любого предприятия. Оценка проводится для того, чтобы определить рыночную стоимость, которая является гарантией положительного решения для банка о предоставлении кредита, а также служит залогом финансовой стабильности.