Одним из самых ответственных этапов в процессе покупки квартиры является принятие ее покупателем в свою собственность. В свою очередь, прием недвижимости у застройщика должен сопровождаться принятием всех документов, которые выдаст застройщик. Именно поэтому очень важно не допускать ошибок и быстро провести все необходимые процедуры.
Что нужно знать о приемке квартиры от строителей?
В соответствии с действующим законодательством, именно на застройщике лежит ответственность за качество сдаваемого им в эксплуатацию дома.
Все недостатки, которые обнаружены в процессе приемки квартиры, должны быть устранены застройщиком в кратчайшие сроки, а при невозможности сделать это – должны быть четко описаны в Акте приема-передачи.
Если вы решили приобрести квартиру в жилом комплексе, то перед подписанием акта приемки стоит ознакомиться с некоторыми особенностями этого процесса, чтобы избежать неприятностей.
Правила приемки новостройки
Для начала стоит отметить, что акт приема-передачи квартиры в новостройке является важным документом, который должен быть подписан в обязательном порядке. Без него невозможно зарегистрировать право собственности на новое жилье.
В первую очередь стоит обратить внимание на то, какие документы должны быть предоставлены дольщиком для того, чтобы можно было произвести приемку.
К ним относятся:
— заявление о приеме квартиры;
— договор участия в долевом строительстве;
— передаточный акт;
— документ о перечислении денег застройщику (квитанция, платежное поручение, чек).
Если по каким-либо причинам перечисленные документы не будут предоставлены, то приемка квартиры производиться не будет. При этом застройщик должен уведомить дольщика об этом.
Что такое гарантийный срок?
Однако не всегда Застройщик выполняет свои обязательства должным образом. И тогда приходится обращаться в суд.
Гарантийный срок – это период, в течение которого застройщик обязуется устранить все выявленные в объекте недвижимости недостатки. Срок гарантии определяется в Договоре долевого участия (ДДУ) и может составлять от 5 до 15 лет.
Для того, чтобы избежать проблем в будущем, необходимо проверить юридическую историю квартиры. Вы можете проверить историю квартиры на сайте Росреестра.