Если собираетесь покупать квартиру, то, скорее-всего, вы хоть раз встречали такую аббревиатуру как «ДДУ». Что же это такое и как это расшифровать? ДДУ- расшифровывается как договор долевого участия. Как мы все знаем, если застройщик планирует построить дом, то денежные средства на строительство застройщик может получать из нескольких источников таких как: первый источник это различные банки. Второй источник получения денежных средств это сами покупатели, т.е. обычные люди которые планируют приобрести квартиру. Как выиграть суд у застройщика за просрочку по ДДУ можно посмотреть тут.
Когда компания застройщика, которая начинает продавать квартиры покупателям в доме, который еще находится в процессе стройки и не сдан, застройщик подписывает с покупателями договор долевого участия. Получается, что застройщик обязан вам предоставить такую квартиру, которая указана в договоре долевого участия. Предположим, что вы выбрали в покупку именно ту квартиру которая вам нравится, есть договорённость о цене и о способе оплаты. Самое время чтобы заключать сделку. Существуют некоторые этапы подготовки. Прежде всего, должны быть подготовлены все необходимые документы, обязательно подписать с компанией застройщика. Далее, необходимо пройти регистрацию этого договора с застройщиком в Росреестры. Далее, необходимо внести плату за квартиру, или подождать до того момента, когда дом будет сдан. Затем, необходимо подписать акты приемки-сдачи квартиры и получаем ключи. И в последнюю очередь, нужно зарегистрировать право собственности на квартиру.
Полноправным собственником квартиры вы станете только после того, как вы зарегистрируете свою квартиру в собственность. После этого вы сможете делать с вашей квартирой все, что вам захочется: сделать перепланировку, продать и многое другое. Но, бывают такие моменты, когда дом так и не сдается в прописанное в договоре время. Или застройщик сдает вам квартиру плохого качества. В вашем договоре прописывается неустойка за задержку сдачи дома. Все проблемы можно решить самостоятельно, но если этого не получается сделать, то люди обращаются в суд. Кроме самой неустойки вы сможете получить компенсацию за моральный вред. Размер неустойки установлен по закону это 1/150 от ключевой ставки за каждый день просрочки застройщиком.