Как сделать качественный фундамент для пристройки к дому своими руками

Фундамент для пристройки — важный этап возведения всей конструкции. Особенность пристроенной конструкции в том, что она оказывает давление на свой фундамент не по всему периметру. От того, какое опорное основание будет выбрано, зависит устойчивость всех конструкций.

Как сделать фундамент для пристройки к дому? Самое главное не навредить основному зданию. Cделать надежное основание можно самостоятельно, но следует соблюсти основные технологические нюансы строительства.

 Определение типа фундамента для пристройки

Пристройка — это самостоятельное строение. Ее фундамент можно закладывать одновременно со строительством основного здания. В этом случае не возникнет неудобства при состыковке двух частей, на которых будут стоять дом и пристроенная часть. Однако чаще всего необходимость расширения жилого пространства возникает уже после долгой эксплуатации дома. В этом случае приходится пристраивать новые стены к существующему строению. И очень важно соблюсти все правила и возвести фундамент под пристройку так, чтобы впоследствии из-за деформации обоих фундаментов после появления пристройки дом не перекосило и он не пошел трещинами.

Есть разные фундаменты, но не имеет значения, пристройка какого типа будет построена и какому фундаменту вы отдадите предпочтение. Чтобы сделать фундамент под пристройку правильно, нужно опираться на нюансы и выяснить следующее:

• определить, какой фундамент залит под домом и на какой глубине она залегает;
• выяснить особенности укладки (если на столбцах, то какой ширины шаг столбцов, а если в основе ленточный тип, то какой ширины его подошва);
• определить характер почвы и выяснить глубину промерзания грунта.

Обычно данные о построенном доме описаны в технической документации. Но если постройка не очень новая и не сохранилось документов, то определить, какой фундамент у строения, можно следующим образом:

• выкопать яму у основания дома в месте, где будет примыкание;
• выяснить, что лежит в основе (какой тип грунта), и уточнить, есть ли песчаная подушка;
• определить материалы, из которых изготовлен прежний фундамент, и прочие параметры;
• посмотреть, что представляет собой почва по степени пучинистости.

Совет: Чтобы при строительстве пристройки к существующему дому выяснить ширину старого ленточного основания, к которому необходимо будет привязать новый фундамент, нужно продеть поверху металлический штырь с крюком на конце. Провернув штырь вниз, выяснить точку упора и зафиксировать отметку. Вынув обратно прут, вы сможете по отметке узнать ширину старого основания.

Какие существуют виды примыканий пристроек?

С учетом особенностей старой основы выбирается способ примыкания пристройки к основному дому. Есть несколько возможностей соединить фундаменты дома и пристройки:

• в виде жесткого соединения с армированием — применяется тогда, когда дом устоялся, не дает усадки и допускает строительство любой, даже кирпичной, пристройки с общим фундаментом с основным строением;
• основа для пристройки с использованием деформационного шва — в этом случае делается отдельно основа, которая не имеет прочного соединения с основным строением. Часто применяется, когда основное строение выполнено из пеноблоков, а пристройку планируют делать из более тяжелого материала.
  

Единое требование для любого варианта фундамента пристройки — глубина закладки нового должна быть равной либо чуть меньше старого основания, чтобы стала возможной безболезненная усадка.

Где применяется первый вариант?

Фундаменты можно соединить жестким образом с помощью стальной стержневой арматуры, если:

• заложено ленточное основание;
• пристрой делается к кирпичному дому и выводится под общую с ним крышу;
• новый цоколь заливается монолитно с мелкозаглубленным ленточным фундаментом.
  

Ход работ

При отсутствии пучинистого грунта и при устоявшемся основании основного дома делается фундамент для пристройки на жесткой сцепке. Для этого нужно:

1. Определить размер и глубину залегания старого основания.
2. Выкопать траншею не глубже прежнего уровня.
3. Высверлить отверстия в фундаменте старого дома для укладки арматурных прутов для пристройки (отверстие просверливается на глубину, равную диаметру арматурного прутка, помноженному на 35).
4. Нарезать нужное количество прутов арматуры из расчета на 1 м кв. 20 прутов при укладке замкнутого контура. Незамкнутый контур делается с индивидуальными расчетами потребности.
5. В отверстия забить прутья с приваренными к концам шайбами.
6. Выстроить опалубку, уложив туда арматуру.
7. Забетонировать.

Такой способ можно применять независимо от того, какого типа пристройка.

Где применяется второй тип?

По второму типу можно строить фундамент пристройки к дому, если требуется соединить части из разных материалов. Например, веранду из пеноблоков пристроить к деревянному дому. Или из пеноблоков к дому из кирпича.

Такой фундамент пристройки к существующему дому является отдельным, укладывается рядом со старым строением и соединяется деформационным швом (более легкий и не требующий лишних затрат способ соединения). Здесь нет жесткого соединения оснований. Его несложно построить самостоятельно, просто нужно правильно соединить места стыка, заделав шов теплоизоляционными влагостойкими материалами — к примеру, рубероидом и обычной паклей.

 Ход работ:

1. Вырыть траншею, учитывая рекомендации выше.
2. Приложить к существующему основанию доски, укрытые гидроизоляционным материалом. Это и будет деформационный слой. В целом размер зазора к существующему основанию составляет 5 см, но для постройки небольшого размера достаточно двухсантиметрового зазора.
3. Залить бетонную ленту. Если пристраиваемая часть будет на столбах, то требуется начать с них, а затем тем же способом сформировать деформационный шов.
   
4. Заполнить промежутки в шве теплоизоляционными материалами (пенопластом, паклей и пр.)
5. Загерметизировать шов любым герметиком и место соединения скрыть декоративной отделочной планкой.

Свайно-винтовой способ

Это хороший и быстрый способ подходит под легкие пристройки из дерева, пеноблоков и иных материалов, при наличии жесткого и надежного ростверка его можно применять и для более тяжелых конструкций. На таком фундаменте можно строить что угодно и закладывать его в любой тип грунта, даже в сложный.

Способ хорош тем, что выполняется быстро, не разрушает существующего фундамента и может применяться на любых типах почв, включая пучинистые и заболоченные. Кроме того, на сваях можно без проблем ставить любые конструкции из разных материалов, включая кирпич, деревянный брус, пеноблоки и пр.

Фундамент на столбах

Годится для конструкций из пеноблоков, дерева, ОСП и прочих легких материалов. Один из самых распространенных фундаментов в строительстве. Состоит из заглубленных в грунт опор. Но не подходит тем пристройкам, которым требуется снизу сделать качественное утепление. Техническая особенность: устанавливаются столбы-опоры из расчета 6 штук для пристройки размером 7 м на 3 м.

Ход работы:

• вырыть на глубину промерзания ямы под столбы;
• уложить песчаную подушку на дно ям;
• установить стекловолоконную арматуру (можно и металлическую, предварительно обработанную составом для гидроизоляции);
• установить нужного размера опалубку по надземной части.
• забетонировать по опалубке столбы.

Как выбрать лучший вариант?

Мы уже говорили, что давление новой конструкции на основание происходит не по всему периметру, а это значит, что важно сделать правильный выбор и грамотно соединить новое основание с существующим.

Нет смысла делать серьезный фундамент для небольшой пристройки (веранды или иную легкую конструкции), скажем, из пеноблоков или ОСП. Вполне достаточно применить свайно-винтовые опоры. Пристройки из пеноблоков нормально стоят и на мелко заглубленном ленточном основании. При строительстве тяжелой пристройки нужно выбрать и соответствующую надежную основу.