59
Перепланировка представляет собой процедуру, в ходе которой можно улучшить те или иные параметры помещения — например, повысить уровень комфорта, добавить свободного пространства, разделить комнату на отдельные зоны и т.п. Однако, если вы затеяли перепланировку, то важно знать о том, что многие виды работ, входящие в нее, требуют получения специального разрешения и утверждения со стороны определенных инстанций. Кто же принимает решение о возможности перепланировки и какие этапы необходимо пройти, чтобы легализовать изменения? Как раз об этом и расскажем в данной статье.
Кто несет ответственность за перепланировку?
- Первое звено — собственник жилья. Инициатива перепланировки всегда исходит от собственника квартиры или дома. Он определяет, какие именно изменения требуется внести. Например, снос перегородок, объединение помещений, изменение расположения сантехнического оборудования и прочие действия могут затронуть конструктивные элементы здания. В связи с этим согласование перепланировки является обоснованной необходимостью.
- Второе звено — проектировщики и архитекторы. Чтобы изменения соответствовали строительным нормам и правилам, собственник обращается к специалистам, которые разрабатывают проект перепланировки. В проекте учитываются все технические аспекты, включая инженерные сети, несущие конструкции и требования к безопасности.
- Третье звено— жилищная инспекция. Проект перепланировки необходимо согласовать с местными органами власти, в частности, с жилищной инспекцией. Эти органы проверяют соответствие проекта действующим строительным и санитарным нормам. В случае положительного заключения выдается разрешение на проведение перепланировки.
- Четвертое звено — управляющая компания или ТСЖ. Важным шагом является уведомление управляющей компании или товарищества собственников жилья (ТСЖ) о планируемых изменениях. Это необходимо для обеспечения порядка проведения работ и соблюдения интересов других жильцов дома.
- Пятое звено — регистрация изменений в Росреестре. Заключительным этапом является регистрация изменений в кадастровом учете. Для этого необходимо предоставить в Росреестр все необходимые документы, включая проект перепланировки, акт приемки и разрешение от жилищной инспекции.