Под жилым комплексом понимают объект, расположенный на территории современного города, включающий в себя несколько зданий с индивидуальным архитектурным решением. Как правило, функциональные особенности таких зданий направлены на комфорт и условия для проживания.
Современный застройщик Кутузовский на сегодняшний день является одним из самых востребованных и популярных в Москве. При строительстве жилого комплекса особое внимание уделяется выбору местоположения, которое должно быть удобным и максимально привлекательным с точки зрения градостроительной и социальной инфраструктуры.
Жилое строительство можно подразделить на 2 основных типа: точечное и линейное.
Точка под застройку предполагает строительство одного или нескольких зданий на определенной площади. Точки под застройкой классифицируются на условно-съемочные, которые отстоят от жилья на расстояние до 5, 10 или 15 метров, и условно-строительные, которые расположены на расстоянии больше 15 метров. Также точечная застройка может включать в себя комплексы зданий.
В результате точечной застройки формируется замкнутое пространство, поэтому применяется исключительно для жилых зон. В результате комплексного строительства или реконструкции на отдельной площади формируется жилой комплекс. Данный тип размещения основывается на определении вида использования зданий — для проживания или для совершения сделок по купле-продаже.
Линейная застройка позволяет создать единое архитектурное решение застройки территории. Она предполагает поэтапную застройку объекта, состоящий из зданий разной этажности и определенных функциональных функций.
В сравнении с точечной застройкой, линейная обеспечивает большую часть площадей равными площадями для застройки, а также большую однородность застройки территории — все здания имеют единый архитектурный облик. Линейное строительство способствует улучшению качества жилищно-коммунальных услуг и комфорта проживания.
Жилые комплексы европейского уровня представляют собой комплекс зданий разного функционального назначения — это и жилые многоэтажные дома, и таунхаусы, и частные дома, а кроме того, отдельно стоящие торговые и развлекательные центры, паркинги, детские площадки и другие объекты социальной и культурной инфраструктуры.